32 Rue Etienne Regnault, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Etienne Regnault, affiche un prix moyen de 4 031 €/m², supérieur de 11.75 % à celui du n°13 et de n°30.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Etienne Regnault, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Adams à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Paul Vergès St Paul à 1303 mètres
- - Lycée Polyvalent Paul Vergès à 1263 mètres
- - Ecole maternelle publique Combavas à 353 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Combavas à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Etienne Regnault
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Etienne Regnault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Etienne Regnault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Etienne Regnault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Etienne Regnault dans son marché local
Prix du 32 Rue Etienne Regnault par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Regnault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 703 €/m². Avec un prix moyen de 4 031 €/m², le 32 Rue Etienne Regnault se situe 8.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Etienne Regnault par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 5 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Etienne Regnault se situe 24.4 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et 24.26 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Etienne Regnault à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Etienne Regnault est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.49 € à 23.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul a baissé de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 13.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au premier semestre 2020 à 5 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
