44 Rue Eugène Dayot, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Eugène Dayot, affiche un prix moyen de 7 927 €/m², supérieur de 10.2 % à celui du n°44 bis et de n°42.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Eugène Dayot, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Aigrettes à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège les Aigrettes à 505 mètres
- - Collège les Aigrettes à 505 mètres
- - Ecole primaire publique Grand Fond à 861 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Eugène Dayot
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Eugène Dayot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Eugène Dayot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Eugène Dayot, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Eugène Dayot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Eugène Dayot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Eugène Dayot dans son marché local
Prix du 44 Rue Eugène Dayot par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Dayot, le prix moyen des maisons s'établit à 6 456 €/m². Avec un prix moyen de 7 927 €/m², le 44 Rue Eugène Dayot se situe 22.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Eugène Dayot par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des maisons atteint 4 509 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Eugène Dayot se situe 75.8 % au-dessus de la moyenne de Saint-Paul et 171.19 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Eugène Dayot à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Eugène Dayot est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Paul a baissé de 9.68 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 939 €/m² au premier semestre 2020 à 4 992 €/m² au premier semestre 2025.
