8 Rue Evenor Lucas, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Evenor Lucas, affiche un prix moyen de 2 879 €/m², inférieur de 2.17 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Evenor Lucas, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Afpar Plateau Caillou à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Hôtelier Christian Antou Saint Paul à 715 mètres
- - Collège de Plateau Caillou à 210 mètres
- - Lycée professionnel Hôtelier Christian Antou Saint Paul à 715 mètres
- - Ecole primaire publique de l'Europe Jean Monnet à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Evenor Lucas
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Evenor Lucas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Evenor Lucas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Evenor Lucas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Evenor Lucas dans son marché local
Prix du 8 Rue Evenor Lucas par rapport à la voie
Sur Rue Evenor Lucas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 896 €/m². Avec un prix moyen de 2 879 €/m², le 8 Rue Evenor Lucas se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Evenor Lucas par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des maisons atteint 4 509 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Evenor Lucas se situe 36.15 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et -1.51 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Evenor Lucas à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Evenor Lucas est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Paul a baissé de 9.68 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 939 €/m² au premier semestre 2020 à 4 992 €/m² au premier semestre 2025.
