4 Rue Francois Cauzan, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Francois Cauzan, affiche un prix moyen de 4 272 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°2 et de n°2 c.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Francois Cauzan, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eperon à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Bernica à 1114 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Gilles-les-Hauts à 1130 mètres
- - Ecole primaire publique Mathilde Frappier de MontBenoit à 476 mètres
Ventes au 4 Rue Francois Cauzan
Les 14 ventes au 4 Rue Francois Cauzan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Francois Cauzan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Francois Cauzan, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Francois Cauzan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Francois Cauzan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Francois Cauzan dans son marché local
Prix du 4 Rue Francois Cauzan par rapport à la voie
Sur Rue Francois Cauzan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 271 €/m². Avec un prix moyen de 4 272 €/m², le 4 Rue Francois Cauzan se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Francois Cauzan par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 5 340 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Francois Cauzan se situe 20 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et 31.49 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Francois Cauzan à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Francois Cauzan est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.33 € à 24.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 13.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au premier semestre 2020 à 5 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
