3 Rue Fréderic Payet, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Fréderic Payet, affiche un prix moyen de 5 459 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°4 et de n°20 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Fréderic Payet, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Chemins La Plaine à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Paul Vergès St Paul à 293 mètres
- - Lycée Polyvalent Paul Vergès à 284 mètres
- - Ecole maternelle publique les Caramboles à 460 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Chocas à 603 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Fréderic Payet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Fréderic Payet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Fréderic Payet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue Fréderic Payet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Fréderic Payet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Fréderic Payet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Fréderic Payet dans son marché local
Prix du 3 Rue Fréderic Payet par rapport à la voie
Sur Rue Fréderic Payet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 369 €/m². Avec un prix moyen de 5 459 €/m², le 3 Rue Fréderic Payet se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Fréderic Payet par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 5 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Fréderic Payet se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de Saint-Paul et 68.28 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Fréderic Payet à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Fréderic Payet est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.37 € à 25.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.68 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul a baissé de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 13.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au premier semestre 2020 à 5 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
