10 Rue Ibrahim Balbolia, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Ibrahim Balbolia, affiche un prix moyen de 4 669 €/m², supérieur de 17.11 % à celui du n°8 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Ibrahim Balbolia, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Psychiatrique à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Plateau Caillou à 791 mètres
- - Ecole maternelle publique Grande Fontaine à 1569 mètres
- - Ecole primaire privée catholique Rosalie Javouhey à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Ibrahim Balbolia
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Ibrahim Balbolia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Ibrahim Balbolia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Ibrahim Balbolia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Ibrahim Balbolia dans son marché local
Prix du 10 Rue Ibrahim Balbolia par rapport à la voie
Sur Rue Ibrahim Balbolia, le prix moyen des appartements s'établit à 5 181 €/m². Avec un prix moyen de 4 669 €/m², le 10 Rue Ibrahim Balbolia se situe 9.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Ibrahim Balbolia par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 5 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Ibrahim Balbolia se situe 12.43 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et 43.93 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Ibrahim Balbolia à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Ibrahim Balbolia est de 21.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.94 € à 25.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.34 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul a baissé de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 13.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au premier semestre 2020 à 5 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
