4 ter Rue Ibrahim Balbolia, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 ter Rue Ibrahim Balbolia, affiche un prix moyen de 5 315 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°4 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 ter Rue Ibrahim Balbolia, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Caverne à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Célimène Gaudieux de La Saline à 1514 mètres
- - Collège de Plateau Caillou à 826 mètres
- - Ecole maternelle publique Grande Fontaine à 1546 mètres
- - Ecole primaire privée catholique Rosalie Javouhey à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 4 ter Rue Ibrahim Balbolia
Aucune vente n'a été recensée au 4 ter Rue Ibrahim Balbolia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 ter Rue Ibrahim Balbolia
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 ter Rue Ibrahim Balbolia. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue Ibrahim Balbolia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue Ibrahim Balbolia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter Rue Ibrahim Balbolia dans son marché local
Prix du 4 ter Rue Ibrahim Balbolia par rapport à la voie
Sur Rue Ibrahim Balbolia, le prix moyen des appartements s'établit à 5 181 €/m². Avec un prix moyen de 5 315 €/m², le 4 ter Rue Ibrahim Balbolia se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter Rue Ibrahim Balbolia par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 5 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 ter Rue Ibrahim Balbolia se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et 63.84 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 ter Rue Ibrahim Balbolia à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 4 ter Rue Ibrahim Balbolia est de 21.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 26.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.91 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul a baissé de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 13.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au premier semestre 2020 à 5 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
