3 Rue Jacques Aubert, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jacques Aubert, affiche un prix moyen de 5 191 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°3 c et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jacques Aubert, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tamatave à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Bernica à 1026 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Gilles-les-Hauts à 1027 mètres
- - Ecole primaire publique Mathilde Frappier de MontBenoit à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jacques Aubert
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jacques Aubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jacques Aubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jacques Aubert, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jacques Aubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jacques Aubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jacques Aubert dans son marché local
Prix du 3 Rue Jacques Aubert par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Aubert, le prix moyen des maisons s'établit à 4 565 €/m². Avec un prix moyen de 5 191 €/m², le 3 Rue Jacques Aubert se situe 13.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jacques Aubert par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des maisons atteint 4 501 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Jacques Aubert se situe 15.33 % au-dessus de la moyenne de Saint-Paul et 77.11 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jacques Aubert à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jacques Aubert est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Paul a baissé de 9.84 % sur 1 an et baissé de 9.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 939 €/m² au premier semestre 2020 à 4 992 €/m² au premier semestre 2025.
