6 Rue Labourdonnais, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Labourdonnais, affiche un prix moyen de 4 288 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°8 mais supérieur de 5.38 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Labourdonnais, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Débarcadère à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Célimène Gaudieux de La Saline à 1001 mètres
- - Collège Antoine Soubou à 1588 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Payen à 1606 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Saint Paul à 1130 mètres
- - Ecole primaire publique Sarda Garriga à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Labourdonnais
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Labourdonnais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Labourdonnais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Labourdonnais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Labourdonnais dans son marché local
Prix du 6 Rue Labourdonnais par rapport à la voie
Sur Rue Labourdonnais, le prix moyen des appartements s'établit à 4 179 €/m². Avec un prix moyen de 4 288 €/m², le 6 Rue Labourdonnais se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Labourdonnais par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 5 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Labourdonnais se situe 19.58 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et 32.18 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Labourdonnais à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Labourdonnais est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.39 € à 24.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul a baissé de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 13.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au premier semestre 2020 à 5 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
