8 Rue Lambert, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Lambert, affiche un prix moyen de 5 388 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°12 mais identique à celui du n°6 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Lambert, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Panon à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Célimène Gaudieux de La Saline à 345 mètres
- - Collège Antoine Soubou à 391 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Payen à 360 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Saint Paul à 188 mètres
- - Ecole élémentaire publique Eugène Dayot à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Lambert
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Lambert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lambert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lambert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Lambert dans son marché local
Prix du 8 Rue Lambert par rapport à la voie
Sur Rue Lambert, le prix moyen des maisons s'établit à 5 399 €/m². Avec un prix moyen de 5 388 €/m², le 8 Rue Lambert se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Lambert par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des maisons atteint 4 509 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Lambert se situe 19.49 % au-dessus de la moyenne de Saint-Paul et 84.33 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Lambert à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Lambert est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Paul a baissé de 9.68 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 939 €/m² au premier semestre 2020 à 4 992 €/m² au premier semestre 2025.
