56 Rue Leconte de Lisle, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue Leconte de Lisle, affiche un prix moyen de 6 831 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°44 bis et du 0.26 % à celui du n°28.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue Leconte de Lisle, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Aigrettes à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège les Aigrettes à 410 mètres
- - Collège les Aigrettes à 410 mètres
- - Ecole primaire publique Grand Fond à 1187 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Rue Leconte de Lisle
Aucune vente n'a été recensée au 56 Rue Leconte de Lisle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue Leconte de Lisle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue Leconte de Lisle, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue Leconte de Lisle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue Leconte de Lisle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue Leconte de Lisle dans son marché local
Prix du 56 Rue Leconte de Lisle par rapport à la voie
Sur Rue Leconte de Lisle, le prix moyen des maisons s'établit à 5 194 €/m². Avec un prix moyen de 6 831 €/m², le 56 Rue Leconte de Lisle se situe 31.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue Leconte de Lisle par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des maisons atteint 4 500 €/m². Le prix moyen des maisons au 56 Rue Leconte de Lisle se situe 51.8 % au-dessus de la moyenne de Saint-Paul et 133.38 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue Leconte de Lisle à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 56 Rue Leconte de Lisle est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Paul a baissé de 9.86 % sur 1 an et baissé de 9.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 939 €/m² au premier semestre 2020 à 4 992 €/m² au premier semestre 2025.
