8 bis Rue Leon Dierx, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Leon Dierx, affiche un prix moyen de 6 289 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°8 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Leon Dierx, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruniquel à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique les Bougainvilliers à 369 mètres
- - Ecole Montessori de la Saline les Bains à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Leon Dierx
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Leon Dierx au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Leon Dierx
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Leon Dierx, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Leon Dierx
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Leon Dierx complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Leon Dierx dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Leon Dierx par rapport à la voie
Sur Rue Leon Dierx, le prix moyen des maisons s'établit à 6 818 €/m². Avec un prix moyen de 6 289 €/m², le 8 bis Rue Leon Dierx se situe 7.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Leon Dierx par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des maisons atteint 4 509 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue Leon Dierx se situe 39.48 % au-dessus de la moyenne de Saint-Paul et 115.16 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Leon Dierx à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Leon Dierx est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.8 € à 25.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.97 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Paul a baissé de 9.68 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 939 €/m² au premier semestre 2020 à 4 992 €/m² au premier semestre 2025.
