7 Rue Lieutenant Vergoz, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Lieutenant Vergoz, affiche un prix moyen de 7 081 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°4 et de n°2 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Lieutenant Vergoz, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trou D'eau à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Anne Mousse à 1111 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saline les Bains à 951 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Lieutenant Vergoz
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Lieutenant Vergoz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Lieutenant Vergoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Lieutenant Vergoz, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Lieutenant Vergoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Lieutenant Vergoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Lieutenant Vergoz dans son marché local
Prix du 7 Rue Lieutenant Vergoz par rapport à la voie
Sur Rue Lieutenant Vergoz, le prix moyen des appartements s'établit à 7 510 €/m². Avec un prix moyen de 7 081 €/m², le 7 Rue Lieutenant Vergoz se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Lieutenant Vergoz par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 5 340 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Lieutenant Vergoz se situe 32.6 % au-dessus de la moyenne de Saint-Paul et 110.43 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Lieutenant Vergoz à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Lieutenant Vergoz est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.77 € à 27.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 13.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au premier semestre 2020 à 5 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
