4 Rue Louis Lépinay, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Louis Lépinay, affiche un prix moyen de 4 290 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°2 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Louis Lépinay, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Saint-Paul à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Célimène Gaudieux de La Saline à 986 mètres
- - Collège Antoine Soubou à 1575 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Payen à 1592 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Saint Paul à 1112 mètres
- - Ecole primaire publique Sarda Garriga à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Louis Lépinay
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Louis Lépinay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louis Lépinay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louis Lépinay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Louis Lépinay dans son marché local
Prix du 4 Rue Louis Lépinay par rapport à la voie
Sur Rue Louis Lépinay, le prix moyen des appartements s'établit à 4 175 €/m². Avec un prix moyen de 4 290 €/m², le 4 Rue Louis Lépinay se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Louis Lépinay par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 5 340 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Louis Lépinay se situe 19.66 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et 27.49 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Louis Lépinay à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Louis Lépinay est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.39 € à 24.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 13.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au premier semestre 2020 à 5 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
