3 bis Rue Mangalon, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Mangalon, affiche un prix moyen de 3 882 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°5 et du 0.03 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Mangalon, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Célimène Gaudieux de La Saline à 570 mètres
- - Collège Antoine Soubou à 1146 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Payen à 1143 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Saint Paul à 642 mètres
- - Ecole primaire publique Sarda Garriga à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Mangalon
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Mangalon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Mangalon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Mangalon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Mangalon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Mangalon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Mangalon dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Mangalon par rapport à la voie
Sur Rue Mangalon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 878 €/m². Avec un prix moyen de 3 882 €/m², le 3 bis Rue Mangalon se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Mangalon par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 5 340 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Mangalon se situe 27.3 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et 19.48 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Mangalon à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Mangalon est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.77 € à 23.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 13.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au premier semestre 2020 à 5 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
