44 Rue Michelle de Bonneuil, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Michelle de Bonneuil, affiche un prix moyen de 8 173 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°40 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°46.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Michelle de Bonneuil, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruniquel à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique les Bougainvilliers à 216 mètres
- - Ecole Montessori de la Saline les Bains à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Michelle de Bonneuil
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Michelle de Bonneuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Michelle de Bonneuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Michelle de Bonneuil, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Michelle de Bonneuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Michelle de Bonneuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Michelle de Bonneuil dans son marché local
Prix du 44 Rue Michelle de Bonneuil par rapport à la voie
Sur Rue Michelle de Bonneuil, le prix moyen des appartements s'établit à 7 930 €/m². Avec un prix moyen de 8 173 €/m², le 44 Rue Michelle de Bonneuil se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Michelle de Bonneuil par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 5 340 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Michelle de Bonneuil se situe 53.05 % au-dessus de la moyenne de Saint-Paul et 151.55 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Michelle de Bonneuil à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Michelle de Bonneuil est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.45 € à 27.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 13.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au premier semestre 2020 à 5 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
