22 Rue Millet, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Millet, affiche un prix moyen de 4 427 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°20 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Millet, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mahal à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Célimène Gaudieux de La Saline à 751 mètres
- - Collège Antoine Soubou à 1343 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Payen à 1355 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Saint Paul à 868 mètres
- - Ecole primaire publique Sarda Garriga à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Millet
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Millet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Millet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Rue Millet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Millet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Millet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Millet dans son marché local
Prix du 22 Rue Millet par rapport à la voie
Sur Rue Millet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 154 €/m². Avec un prix moyen de 4 427 €/m², le 22 Rue Millet se situe 6.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Millet par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 5 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Millet se situe 16.97 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et 36.47 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Millet à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Millet est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.5 € à 24.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul a baissé de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 13.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au premier semestre 2020 à 5 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
