26 Rue Montrouge, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Montrouge, affiche un prix moyen de 4 155 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°30 et de n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Montrouge, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Chemins Bellemène à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Petite France à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Montrouge
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Montrouge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 26 Rue Montrouge dans son marché local
Prix du 26 Rue Montrouge par rapport à la voie
Sur Rue Montrouge, le prix moyen des maisons s'établit à 3 996 €/m². Avec un prix moyen de 4 155 €/m², le 26 Rue Montrouge se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Montrouge par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des maisons atteint 4 509 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Montrouge se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et 42.15 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Montrouge à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Montrouge est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Paul a baissé de 9.68 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 939 €/m² au premier semestre 2020 à 4 992 €/m² au premier semestre 2025.
