39 Rue Montrouge (bellemene), 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Montrouge (bellemene), affiche un prix moyen de 4 021 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°33 et du 0.17 % à celui du n°31.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Montrouge (bellemene), 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charcuterie Bellemène à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Grande Fontaine à 1355 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Montrouge (bellemene)
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Montrouge (bellemene) au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Montrouge (bellemene)
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 39 Rue Montrouge (bellemene). Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Montrouge (bellemene)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Montrouge (bellemene) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Montrouge (bellemene) dans son marché local
Prix du 39 Rue Montrouge (bellemene) par rapport à la voie
Sur Rue Montrouge (bellemene), le prix moyen des appartements s'établit à 4 013 €/m². Avec un prix moyen de 4 021 €/m², le 39 Rue Montrouge (bellemene) se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Montrouge (bellemene) par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 5 340 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Montrouge (bellemene) se situe 24.7 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et 23.76 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Montrouge (bellemene) à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Montrouge (bellemene) est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.77 € à 24.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 13.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au premier semestre 2020 à 5 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
