38 bis Rue Oeil Boeuf, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 bis Rue Oeil Boeuf, affiche un prix moyen de 7 917 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°38 mais supérieur de 6.86 % à celui du n°36.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 bis Rue Oeil Boeuf, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial St G.bains à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE SECONDAIRE PRIVEE COLLEGE MA KINDY ST GILLES LES BAINS SAINT PAUL à 901 mètres
- - Ecole élémentaire publique ermitage les Bains à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 38 bis Rue Oeil Boeuf
Aucune vente n'a été recensée au 38 bis Rue Oeil Boeuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 38 bis Rue Oeil Boeuf dans son marché local
Prix du 38 bis Rue Oeil Boeuf par rapport à la voie
Sur Rue Oeil Boeuf, le prix moyen des appartements s'établit à 7 409 €/m². Avec un prix moyen de 7 917 €/m², le 38 bis Rue Oeil Boeuf se situe 6.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 bis Rue Oeil Boeuf par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 5 340 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 bis Rue Oeil Boeuf se situe 48.26 % au-dessus de la moyenne de Saint-Paul et 143.67 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 bis Rue Oeil Boeuf à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 38 bis Rue Oeil Boeuf est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 27.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 13.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au premier semestre 2020 à 5 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
