21 Rue Omega, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Omega, affiche un prix moyen de 4 063 €/m², supérieur de 2.73 % à celui du n°19 mais inférieur de 7.85 % à celui du n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Omega, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège De L'etang à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Etang Saint-Paul à 255 mètres
- - Ecole maternelle publique Etang à 1072 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louise Siarane à 708 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Omega
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Omega au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Omega
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Omega, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Omega
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Omega complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Omega dans son marché local
Prix du 21 Rue Omega par rapport à la voie
Sur Rue Omega, le prix moyen des appartements s'établit à 3 926 €/m². Avec un prix moyen de 4 063 €/m², le 21 Rue Omega se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Omega par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 5 340 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Omega se situe 23.91 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et 20.74 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Omega à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Omega est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.39 € à 24.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 13.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au premier semestre 2020 à 5 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
