3 Rue Poivre, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Poivre, affiche un prix moyen de 3 892 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°5 et de n°11 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Poivre, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Commerce à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Célimène Gaudieux de La Saline à 913 mètres
- - Ecole maternelle publique Grande Fontaine à 1002 mètres
- - Ecole primaire publique Sarda Garriga à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Poivre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Poivre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Poivre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Poivre, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Poivre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Poivre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Poivre dans son marché local
Prix du 3 Rue Poivre par rapport à la voie
Sur Rue Poivre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 088 €/m². Avec un prix moyen de 3 892 €/m², le 3 Rue Poivre se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Poivre par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 5 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Poivre se situe 27.01 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et 19.98 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Poivre à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Poivre est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.7 € à 24.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul a baissé de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 13.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au premier semestre 2020 à 5 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
