11 bis Rue Raphael Barquisseau, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Raphael Barquisseau, affiche un prix moyen de 4 255 €/m², identique à celui du n°15 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Raphael Barquisseau, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point Plateau Caillou à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Hôtelier Christian Antou Saint Paul à 480 mètres
- - Lycée général et technologique Evariste de Parny à 389 mètres
- - Ecole maternelle publique la Balance à 676 mètres
- - Ecole primaire publique Adele Ferrand à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Raphael Barquisseau
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Raphael Barquisseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Raphael Barquisseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Raphael Barquisseau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Raphael Barquisseau dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Raphael Barquisseau par rapport à la voie
Sur Rue Raphael Barquisseau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 293 €/m². Avec un prix moyen de 4 255 €/m², le 11 bis Rue Raphael Barquisseau se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Raphael Barquisseau par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 5 340 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Raphael Barquisseau se situe 20.32 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et 30.96 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Raphael Barquisseau à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Raphael Barquisseau est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 24.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 13.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au premier semestre 2020 à 5 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
