2 Rue Raphael Barquisseau, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Raphael Barquisseau, affiche un prix moyen de 4 039 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°101 et de n°105.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Raphael Barquisseau, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balance Chevalier à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Hôtelier Christian Antou Saint Paul à 1074 mètres
- - Lycée général et technologique Evariste de Parny à 967 mètres
- - Ecole maternelle publique la Balance à 291 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Poustis à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Raphael Barquisseau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Raphael Barquisseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Raphael Barquisseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Raphael Barquisseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Raphael Barquisseau dans son marché local
Prix du 2 Rue Raphael Barquisseau par rapport à la voie
Sur Rue Raphael Barquisseau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 059 €/m². Avec un prix moyen de 4 039 €/m², le 2 Rue Raphael Barquisseau se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Raphael Barquisseau par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des maisons atteint 4 501 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Raphael Barquisseau se situe 10.26 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et 37.8 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Raphael Barquisseau à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Raphael Barquisseau est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Paul a baissé de 9.84 % sur 1 an et baissé de 9.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 939 €/m² au premier semestre 2020 à 4 992 €/m² au premier semestre 2025.
