58 Rue Regnault Etienne (bdn), 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue Regnault Etienne (bdn), affiche un prix moyen de 3 320 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°60 et de n°29.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue Regnault Etienne (bdn), 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Jacarandas - La Plaine à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Paul Vergès St Paul à 1481 mètres
- - Lycée Polyvalent Paul Vergès à 1439 mètres
- - Ecole maternelle publique Combavas à 502 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Combavas à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Rue Regnault Etienne (bdn)
Aucune vente n'a été recensée au 58 Rue Regnault Etienne (bdn) au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue Regnault Etienne (bdn)
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue Regnault Etienne (bdn), 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue Regnault Etienne (bdn)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue Regnault Etienne (bdn) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue Regnault Etienne (bdn) dans son marché local
Prix du 58 Rue Regnault Etienne (bdn) par rapport à la voie
Sur Rue Regnault Etienne (bdn), le prix moyen des maisons s'établit à 3 537 €/m². Avec un prix moyen de 3 320 €/m², le 58 Rue Regnault Etienne (bdn) se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue Regnault Etienne (bdn) par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des maisons atteint 4 501 €/m². Le prix moyen des maisons au 58 Rue Regnault Etienne (bdn) se situe 26.24 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et 4.93 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue Regnault Etienne (bdn) à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 58 Rue Regnault Etienne (bdn) est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Paul a baissé de 9.84 % sur 1 an et baissé de 9.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 939 €/m² au premier semestre 2020 à 4 992 €/m² au premier semestre 2025.
