4 Rue Rhin et Danube, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Rhin et Danube, affiche un prix moyen de 4 439 €/m², supérieur de 9.07 % à celui du n°2 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Rhin et Danube, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Préfecture à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Célimène Gaudieux de La Saline à 849 mètres
- - Collège Antoine Soubou à 1433 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Payen à 1453 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Saint Paul à 983 mètres
- - Ecole primaire publique Sarda Garriga à 238 mètres
Ventes au 4 Rue Rhin et Danube
Les 4 ventes au 4 Rue Rhin et Danube constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Rhin et Danube
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Rhin et Danube complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Rhin et Danube dans son marché local
Prix du 4 Rue Rhin et Danube par rapport à la voie
Sur Rue Rhin et Danube, le prix moyen des appartements s'établit à 3 995 €/m². Avec un prix moyen de 4 439 €/m², le 4 Rue Rhin et Danube se situe 11.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Rhin et Danube par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 5 340 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Rhin et Danube se situe 16.87 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et 31.92 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Rhin et Danube à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Rhin et Danube est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 24.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 13.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au premier semestre 2020 à 5 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
