36 Rue Roland Garros, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Roland Garros, affiche un prix moyen de 3 338 €/m², inférieur de 15.77 % à celui du n°22 mais supérieur de 6.37 % à celui du n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Roland Garros, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Bois De Nèfles à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Louis Henri Hubert Delisle à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Roland Garros
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Roland Garros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Roland Garros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Roland Garros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Roland Garros dans son marché local
Prix du 36 Rue Roland Garros par rapport à la voie
Sur Rue Roland Garros, le prix moyen des maisons s'établit à 4 217 €/m². Avec un prix moyen de 3 338 €/m², le 36 Rue Roland Garros se situe 20.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Roland Garros par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des maisons atteint 4 500 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue Roland Garros se situe 25.82 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et 14.04 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Roland Garros à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Roland Garros est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Paul a baissé de 9.86 % sur 1 an et baissé de 9.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 939 €/m² au premier semestre 2020 à 4 992 €/m² au premier semestre 2025.
