4 Rue Roland Garros, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Roland Garros, affiche un prix moyen de 6 116 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°5 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Roland Garros, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anciens Combattants à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Solesse à 33 mètres
- - Collège Jules Solesse à 33 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Payen à 340 mètres
- - Ecole maternelle publique Etang à 483 mètres
- - Ecole élémentaire publique Eugène Dayot à 791 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Roland Garros
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Roland Garros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Roland Garros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Roland Garros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Roland Garros dans son marché local
Prix du 4 Rue Roland Garros par rapport à la voie
Sur Rue Roland Garros, le prix moyen des maisons s'établit à 4 231 €/m². Avec un prix moyen de 6 116 €/m², le 4 Rue Roland Garros se situe 44.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Roland Garros par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des maisons atteint 4 501 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Roland Garros se situe 35.88 % au-dessus de la moyenne de Saint-Paul et 108.67 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Roland Garros à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Roland Garros est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Paul a baissé de 9.84 % sur 1 an et baissé de 9.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 939 €/m² au premier semestre 2020 à 4 992 €/m² au premier semestre 2025.
