48 Rue Roland Garros, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Roland Garros, affiche un prix moyen de 6 275 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°38 bis et du 21.41 % à celui du n°38 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Roland Garros, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gilles Les Bains à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Isabelle Cadet à 786 mètres
- - Ecole primaire publique Grand Fond à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue Roland Garros
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue Roland Garros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Roland Garros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Roland Garros, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Roland Garros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Roland Garros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Roland Garros dans son marché local
Prix du 48 Rue Roland Garros par rapport à la voie
Sur Rue Roland Garros, le prix moyen des appartements s'établit à 6 472 €/m². Avec un prix moyen de 6 275 €/m², le 48 Rue Roland Garros se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Roland Garros par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 5 340 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Roland Garros se situe 17.51 % au-dessus de la moyenne de Saint-Paul et 93.14 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Roland Garros à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Roland Garros est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 13.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au premier semestre 2020 à 5 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
