8 bis Rue Roland Garros, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Roland Garros, affiche un prix moyen de 3 416 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Roland Garros, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Solesse à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Combavas à 1137 mètres
- - Ecole primaire publique Louis Henri Hubert Delisle à 627 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Roland Garros
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Roland Garros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Roland Garros
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Roland Garros. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Roland Garros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Roland Garros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Roland Garros dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Roland Garros par rapport à la voie
Sur Rue Roland Garros, le prix moyen des maisons s'établit à 4 231 €/m². Avec un prix moyen de 3 416 €/m², le 8 bis Rue Roland Garros se situe 19.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Roland Garros par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des maisons atteint 4 501 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue Roland Garros se situe 24.11 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et 16.55 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Roland Garros à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Roland Garros est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Paul a baissé de 9.84 % sur 1 an et baissé de 9.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 939 €/m² au premier semestre 2020 à 4 992 €/m² au premier semestre 2025.
