28 bis Rue Saint Louis, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 bis Rue Saint Louis, affiche un prix moyen de 4 271 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°28 et de n°32.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Rue Saint Louis, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boutique En Paille à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Célimène Gaudieux de La Saline à 371 mètres
- - Collège Antoine Soubou à 939 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Payen à 936 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Saint Paul à 435 mètres
- - Ecole élémentaire publique Eugène Dayot à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Rue Saint Louis
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Rue Saint Louis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Saint Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Saint Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Rue Saint Louis dans son marché local
Prix du 28 bis Rue Saint Louis par rapport à la voie
Sur Rue Saint Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 5 023 €/m². Avec un prix moyen de 4 271 €/m², le 28 bis Rue Saint Louis se situe 14.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Rue Saint Louis par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 5 340 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Rue Saint Louis se situe 20.02 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et 31.46 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Rue Saint Louis à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 28 bis Rue Saint Louis est de 20.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.73 € à 24.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.78 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 13.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au premier semestre 2020 à 5 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
