34 Ruelle Angouleme, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Ruelle Angouleme, affiche un prix moyen de 5 131 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°32 bis et de n°25 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Ruelle Angouleme, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'angoulème à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Célimène Gaudieux de La Saline à 1254 mètres
- - Collège de Plateau Caillou à 1099 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Saint Paul à 1375 mètres
- - Ecole primaire publique Sarda Garriga à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Ruelle Angouleme
Aucune vente n'a été recensée au 34 Ruelle Angouleme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Ruelle Angouleme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Ruelle Angouleme, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Ruelle Angouleme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Ruelle Angouleme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Ruelle Angouleme dans son marché local
Prix du 34 Ruelle Angouleme par rapport à la voie
Sur Ruelle Angouleme, le prix moyen des appartements s'établit à 4 941 €/m². Avec un prix moyen de 5 131 €/m², le 34 Ruelle Angouleme se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Ruelle Angouleme par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 5 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Ruelle Angouleme se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et 58.17 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Ruelle Angouleme à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 34 Ruelle Angouleme est de 21.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.65 € à 25.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.95 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul a baissé de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 13.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au premier semestre 2020 à 5 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
