21 Ruelle des Beaumes, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Ruelle des Beaumes, affiche un prix moyen de 4 527 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°23 et de n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Ruelle des Beaumes, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruelle Des Baumes à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Hôtelier Christian Antou Saint Paul à 710 mètres
- - Lycée général et technologique Evariste de Parny à 662 mètres
- - Ecole maternelle publique la Balance à 628 mètres
- - Ecole primaire publique Adele Ferrand à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Ruelle des Beaumes
Aucune vente n'a été recensée au 21 Ruelle des Beaumes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Ruelle des Beaumes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Ruelle des Beaumes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Ruelle des Beaumes dans son marché local
Prix du 21 Ruelle des Beaumes par rapport à la voie
Sur Ruelle des Beaumes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 538 €/m². Avec un prix moyen de 4 527 €/m², le 21 Ruelle des Beaumes se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Ruelle des Beaumes par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 5 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Ruelle des Beaumes se situe 15.1 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et 39.55 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Ruelle des Beaumes à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 21 Ruelle des Beaumes est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.38 € à 24.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.49 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul a baissé de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 13.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au premier semestre 2020 à 5 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
