2 Ruelle des Chocas, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle des Chocas, affiche un prix moyen de 3 942 €/m², inférieur de 25.9 % à celui du n°18 et de n°29.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Ruelle des Chocas, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège De L'etang à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Etang Saint-Paul à 344 mètres
- - Ecole maternelle publique Etang à 1020 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louise Siarane à 669 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Ruelle des Chocas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Ruelle des Chocas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruelle des Chocas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ruelle des Chocas, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle des Chocas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle des Chocas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle des Chocas dans son marché local
Prix du 2 Ruelle des Chocas par rapport à la voie
Sur Ruelle des Chocas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 802 €/m². Avec un prix moyen de 3 942 €/m², le 2 Ruelle des Chocas se situe 17.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle des Chocas par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 5 340 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Ruelle des Chocas se situe 26.18 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et 17.15 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Ruelle des Chocas à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 2 Ruelle des Chocas est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.24 € à 24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 13.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au premier semestre 2020 à 5 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
