51 Ruelle des Fleurs, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Ruelle des Fleurs, affiche un prix moyen de 4 168 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°45 mais inférieur de 1.56 % à celui du n°128.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Ruelle des Fleurs, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eperon à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Bernica à 1196 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Gilles-les-Hauts à 1260 mètres
- - Ecole primaire publique Mathilde Frappier de MontBenoit à 739 mètres
Absence de ventes récentes au 51 Ruelle des Fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 51 Ruelle des Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Ruelle des Fleurs
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 51 Ruelle des Fleurs. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Ruelle des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Ruelle des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Ruelle des Fleurs dans son marché local
Prix du 51 Ruelle des Fleurs par rapport à la voie
Sur Ruelle des Fleurs, le prix moyen des maisons s'établit à 4 794 €/m². Avec un prix moyen de 4 168 €/m², le 51 Ruelle des Fleurs se situe 13.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Ruelle des Fleurs par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des maisons atteint 4 509 €/m². Le prix moyen des maisons au 51 Ruelle des Fleurs se situe 7.56 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et 42.59 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Ruelle des Fleurs à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 51 Ruelle des Fleurs est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Paul a baissé de 9.68 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 939 €/m² au premier semestre 2020 à 4 992 €/m² au premier semestre 2025.
