2 Ruelle Renard, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle Renard, affiche un prix moyen de 5 097 €/m², inférieur de 4.07 % à celui du n°4 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Ruelle Renard, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Caverne à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Célimène Gaudieux de La Saline à 1412 mètres
- - Collège de Plateau Caillou à 890 mètres
- - Ecole maternelle publique Grande Fontaine à 1463 mètres
- - Ecole primaire privée catholique Rosalie Javouhey à 320 mètres
Ventes au 2 Ruelle Renard
Les 3 ventes au 2 Ruelle Renard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruelle Renard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ruelle Renard, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle Renard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle Renard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle Renard dans son marché local
Prix du 2 Ruelle Renard par rapport à la voie
Sur Ruelle Renard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 304 €/m². Avec un prix moyen de 5 097 €/m², le 2 Ruelle Renard se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle Renard par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 5 340 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Ruelle Renard se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et 56.88 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Ruelle Renard à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 2 Ruelle Renard est de 21.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 25.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.55 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 13.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au premier semestre 2020 à 5 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
