3 Saint Gilles les Bains 1er, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Saint Gilles les Bains 1er, affiche un prix moyen de 5 794 €/m², supérieur de 8.66 % à celui du n°2 et du 8.81 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Saint Gilles les Bains 1er, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gilles Les Bains à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Isabelle Cadet à 683 mètres
- - Ecole primaire publique Grand Fond à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Saint Gilles les Bains 1er
Aucune vente n'a été recensée au 3 Saint Gilles les Bains 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Saint Gilles les Bains 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Saint Gilles les Bains 1er, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Saint Gilles les Bains 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Saint Gilles les Bains 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Saint Gilles les Bains 1er dans son marché local
Prix du 3 Saint Gilles les Bains 1er par rapport à la voie
Sur Saint Gilles les Bains 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 5 473 €/m². Avec un prix moyen de 5 794 €/m², le 3 Saint Gilles les Bains 1er se situe 5.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Saint Gilles les Bains 1er par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 5 340 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Saint Gilles les Bains 1er se situe 8.5 % au-dessus de la moyenne de Saint-Paul et 78.33 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Saint Gilles les Bains 1er à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 3 Saint Gilles les Bains 1er est de 22.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.36 € à 26.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.45 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 13.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au premier semestre 2020 à 5 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
