10 Terrasse de Boucan Canot, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Terrasse de Boucan Canot, affiche un prix moyen de 5 767 €/m², supérieur de 3.7 % à celui du n°6 mais inférieur de 5.16 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Terrasse de Boucan Canot, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boucan Canot à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège les Aigrettes à 1009 mètres
- - Collège les Aigrettes à 1009 mètres
- - Ecole primaire publique Evenor Lucas à 266 mètres
Ventes au 10 Terrasse de Boucan Canot
Les 32 ventes au 10 Terrasse de Boucan Canot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Terrasse de Boucan Canot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Terrasse de Boucan Canot, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Terrasse de Boucan Canot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Terrasse de Boucan Canot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Terrasse de Boucan Canot dans son marché local
Prix du 10 Terrasse de Boucan Canot par rapport à la voie
Sur Terrasse de Boucan Canot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 802 €/m². Avec un prix moyen de 5 767 €/m², le 10 Terrasse de Boucan Canot se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Terrasse de Boucan Canot par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 5 340 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Terrasse de Boucan Canot se situe 8 % au-dessus de la moyenne de Saint-Paul et 71.38 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Terrasse de Boucan Canot à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 10 Terrasse de Boucan Canot est de 22.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.37 € à 27.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.1 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 13.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au premier semestre 2020 à 5 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
