8 Allee des Cactus, 97410 Saint-Pierre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Allee des Cactus, affiche un prix moyen de 2 511 €/m², supérieur de 5.02 % à celui du n°8 b et de n°8 c.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allee des Cactus, 97410 Saint-Pierre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Apollon à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Bois d'Olive à 1019 mètres
- - Collège Ravine des Cabris à 305 mètres
- - Lycée polyvalent de Bois d'Olive à 1019 mètres
- - Ecole maternelle publique Flora Tristan à 859 mètres
- - Ecole primaire publique Aimé Césaire à 849 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allee des Cactus
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allee des Cactus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allee des Cactus
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Allee des Cactus. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allee des Cactus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allee des Cactus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allee des Cactus dans son marché local
Prix du 8 Allee des Cactus par rapport à la voie
Sur Allee des Cactus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 692 €/m². Avec un prix moyen de 2 511 €/m², le 8 Allee des Cactus se situe 6.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allee des Cactus par rapport à Saint-Pierre et à La Réunion
À Saint-Pierre, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allee des Cactus se situe 26.41 % en dessous de la moyenne de Saint-Pierre et 22.71 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allee des Cactus à Saint-Pierre
Le loyer moyen estimé au 8 Allee des Cactus est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre a augmenté de 2.93 % sur 1 an et augmenté de 14.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 315 €/m² sur la période récente.
