12 Allee Nicole, 97410 Saint-Pierre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Allee Nicole, affiche un prix moyen de 4 175 €/m², supérieur de 6.8 % à celui du n°20 et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allee Nicole, 97410 Saint-Pierre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commerce De Terre Sainte à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Terre Sainte à 909 mètres
- - Collège Terre Sainte à 909 mètres
- - Université de La Réunion - Institut universitaire de technologie à 1086 mètres
- - Micro-Lycée Ose 974 du Lycée Ambroise Vollard à 1052 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Péverelly à 402 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prevert à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allee Nicole
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allee Nicole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allee Nicole
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Allee Nicole. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allee Nicole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allee Nicole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allee Nicole dans son marché local
Prix du 12 Allee Nicole par rapport à la voie
Sur Allee Nicole, le prix moyen des appartements s'établit à 3 909 €/m². Avec un prix moyen de 4 175 €/m², le 12 Allee Nicole se situe 6.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allee Nicole par rapport à Saint-Pierre et à La Réunion
À Saint-Pierre, le prix moyen des appartements atteint 3 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allee Nicole se situe 22.18 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pierre et 28.7 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allee Nicole à Saint-Pierre
Le loyer moyen estimé au 12 Allee Nicole est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.64 € à 23.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre a augmenté de 3.08 % sur 1 an et augmenté de 14.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 315 €/m² sur la période récente.
