22 Allee Nicole, 97410 Saint-Pierre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Allee Nicole, affiche un prix moyen de 5 423 €/m², inférieur de 1.42 % à celui du n°12 bis mais supérieur de 0.33 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Allee Nicole, 97410 Saint-Pierre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rivière D'abord à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Terre Sainte à 918 mètres
- - Collège Terre Sainte à 918 mètres
- - Université de La Réunion - Institut universitaire de technologie à 1082 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Vollard à 1051 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Péverelly à 379 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prevert à 533 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Allee Nicole
Aucune vente n'a été recensée au 22 Allee Nicole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allee Nicole
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Allee Nicole. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allee Nicole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allee Nicole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allee Nicole dans son marché local
Prix du 22 Allee Nicole par rapport à la voie
Sur Allee Nicole, le prix moyen des maisons s'établit à 5 278 €/m². Avec un prix moyen de 5 423 €/m², le 22 Allee Nicole se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allee Nicole par rapport à Saint-Pierre et à La Réunion
À Saint-Pierre, le prix moyen des maisons atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Allee Nicole se situe 51.44 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pierre et 85.53 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Allee Nicole à Saint-Pierre
Le loyer moyen estimé au 22 Allee Nicole est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Pierre a augmenté de 0.77 % sur 1 an et augmenté de 8.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 826 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 797 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 554 €/m² sur la période récente.
