11 Allee Nicole, 97410 Saint-Pierre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allee Nicole, affiche un prix moyen de 5 405 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°22 mais supérieur de 2.54 % à celui du n°24 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allee Nicole, 97410 Saint-Pierre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commerce De Terre Sainte à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Terre Sainte à 912 mètres
- - Collège Terre Sainte à 912 mètres
- - Université de La Réunion - Institut universitaire de technologie à 1071 mètres
- - Micro-Lycée Ose 974 du Lycée Ambroise Vollard à 1041 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Péverelly à 372 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prevert à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Allee Nicole
Aucune vente n'a été recensée au 11 Allee Nicole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allee Nicole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allee Nicole, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allee Nicole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allee Nicole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allee Nicole dans son marché local
Prix du 11 Allee Nicole par rapport à la voie
Sur Allee Nicole, le prix moyen des maisons s'établit à 5 278 €/m². Avec un prix moyen de 5 405 €/m², le 11 Allee Nicole se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allee Nicole par rapport à Saint-Pierre et à La Réunion
À Saint-Pierre, le prix moyen des maisons atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Allee Nicole se situe 50.94 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pierre et 84.91 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allee Nicole à Saint-Pierre
Le loyer moyen estimé au 11 Allee Nicole est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Pierre a augmenté de 0.77 % sur 1 an et augmenté de 8.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 826 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 797 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 554 €/m² sur la période récente.
