8 Allee Nicole, 97410 Saint-Pierre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allee Nicole, affiche un prix moyen de 4 806 €/m², inférieur de 8.84 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allee Nicole, 97410 Saint-Pierre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rivière D'abord à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Terre Sainte à 931 mètres
- - Collège Terre Sainte à 931 mètres
- - Université de La Réunion - Institut universitaire de technologie à 1112 mètres
- - Micro-Lycée Ose 974 du Lycée Ambroise Vollard à 1078 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Péverelly à 408 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prevert à 568 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allee Nicole
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allee Nicole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allee Nicole
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Allee Nicole. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allee Nicole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allee Nicole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allee Nicole dans son marché local
Prix du 8 Allee Nicole par rapport à la voie
Sur Allee Nicole, le prix moyen des maisons s'établit à 5 278 €/m². Avec un prix moyen de 4 806 €/m², le 8 Allee Nicole se situe 8.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allee Nicole par rapport à Saint-Pierre et à La Réunion
À Saint-Pierre, le prix moyen des maisons atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allee Nicole se situe 34.21 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pierre et 64.42 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allee Nicole à Saint-Pierre
Le loyer moyen estimé au 8 Allee Nicole est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Pierre a augmenté de 0.77 % sur 1 an et augmenté de 8.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 826 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 797 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 554 €/m² sur la période récente.
