3 bis Allee Watson, 97410 Saint-Pierre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Allee Watson, affiche un prix moyen de 3 993 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°3 mais supérieur de 7.4 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Allee Watson, 97410 Saint-Pierre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raphael Barquisseau à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Hermann à 113 mètres
- - Collège Paul Hermann à 113 mètres
- - Ecole secondaire privée Lycée Les Créateurs Saint Pierre à 260 mètres
- - Ecole maternelle publique Elsa Triolet à 369 mètres
- - Ecole élémentaire privée Les Créateurs à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Allee Watson
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Allee Watson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Allee Watson
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 bis Allee Watson. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Allee Watson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Allee Watson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Allee Watson dans son marché local
Prix du 3 bis Allee Watson par rapport à la voie
Sur Allee Watson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 964 €/m². Avec un prix moyen de 3 993 €/m², le 3 bis Allee Watson se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Allee Watson par rapport à Saint-Pierre et à La Réunion
À Saint-Pierre, le prix moyen des appartements atteint 3 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Allee Watson se situe 16.86 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pierre et 23.09 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Allee Watson à Saint-Pierre
Le loyer moyen estimé au 3 bis Allee Watson est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 23.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre a augmenté de 3.08 % sur 1 an et augmenté de 14.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 315 €/m² sur la période récente.
