8 Chemin Benoit Fontaine, 97410 Saint-Pierre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin Benoit Fontaine, affiche un prix moyen de 2 977 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°8 bis et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin Benoit Fontaine, 97410 Saint-Pierre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque Condé à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ligne des Bambous à 830 mètres
- - Ecole secondaire privée Lycée l'Etoile Ravine des cabris Saint Pierre à 1101 mètres
- - Ecole maternelle publique Iris Hoarau à 1255 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ambroise Vollard à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin Benoit Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin Benoit Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin Benoit Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin Benoit Fontaine, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin Benoit Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin Benoit Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin Benoit Fontaine dans son marché local
Prix du 8 Chemin Benoit Fontaine par rapport à la voie
Sur Chemin Benoit Fontaine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 011 €/m². Avec un prix moyen de 2 977 €/m², le 8 Chemin Benoit Fontaine se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin Benoit Fontaine par rapport à Saint-Pierre et à La Réunion
À Saint-Pierre, le prix moyen des maisons atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Chemin Benoit Fontaine se situe 16.87 % en dessous de la moyenne de Saint-Pierre et 1.85 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin Benoit Fontaine à Saint-Pierre
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin Benoit Fontaine est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Pierre a augmenté de 0.77 % sur 1 an et augmenté de 8.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 826 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 797 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 554 €/m² sur la période récente.
