12 Chemin Bernardin, 97410 Saint-Pierre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin Bernardin, affiche un prix moyen de 2 952 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°13 et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Chemin Bernardin, 97410 Saint-Pierre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 795 mètres
- - Ecole primaire publique Evariste de Parny à 554 mètres
Ventes au 12 Chemin Bernardin
Les 8 ventes au 12 Chemin Bernardin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin Bernardin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin Bernardin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin Bernardin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin Bernardin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin Bernardin dans son marché local
Prix du 12 Chemin Bernardin par rapport à la voie
Sur Chemin Bernardin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 961 €/m². Avec un prix moyen de 2 952 €/m², le 12 Chemin Bernardin se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin Bernardin par rapport à Saint-Pierre et à La Réunion
À Saint-Pierre, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Chemin Bernardin se situe 13.48 % en dessous de la moyenne de Saint-Pierre et 9.14 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Chemin Bernardin à Saint-Pierre
Le loyer moyen estimé au 12 Chemin Bernardin est de 17.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.7 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre a augmenté de 2.93 % sur 1 an et augmenté de 14.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 315 €/m² sur la période récente.
