11 bis Chemin Canal, 97410 Saint-Pierre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Chemin Canal, affiche un prix moyen de 3 123 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°11 mais inférieur de 8.09 % à celui du n°41.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Chemin Canal, 97410 Saint-Pierre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Emmanuel Hoareau à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Bois d'Olive à 919 mètres
- - Collège Henri Matisse à 1514 mètres
- - Lycée polyvalent de Bois d'Olive à 919 mètres
- - Ecole maternelle publique Flora Tristan à 1451 mètres
- - Ecole primaire publique Georges Fourcade à 757 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Chemin Canal
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Chemin Canal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Chemin Canal
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 bis Chemin Canal. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Chemin Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Chemin Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Chemin Canal dans son marché local
Prix du 11 bis Chemin Canal par rapport à la voie
Sur Chemin Canal, le prix moyen des maisons s'établit à 3 531 €/m². Avec un prix moyen de 3 123 €/m², le 11 bis Chemin Canal se situe 11.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Chemin Canal par rapport à Saint-Pierre et à La Réunion
À Saint-Pierre, le prix moyen des maisons atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 bis Chemin Canal se situe 12.79 % en dessous de la moyenne de Saint-Pierre et 6.84 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Chemin Canal à Saint-Pierre
Le loyer moyen estimé au 11 bis Chemin Canal est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Pierre a augmenté de 0.77 % sur 1 an et augmenté de 8.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 826 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 797 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 554 €/m² sur la période récente.
