41 Chemin Canal, 97410 Saint-Pierre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Chemin Canal, affiche un prix moyen de 3 398 €/m², supérieur de 8.81 % à celui du n°11 bis et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Chemin Canal, 97410 Saint-Pierre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Emmanuel Hoareau à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Bois d'Olive à 832 mètres
- - Collège Henri Matisse à 1437 mètres
- - Lycée polyvalent de Bois d'Olive à 832 mètres
- - Ecole maternelle publique Flora Tristan à 1365 mètres
- - Ecole primaire publique Georges Fourcade à 684 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Chemin Canal
Aucune vente n'a été recensée au 41 Chemin Canal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Chemin Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Chemin Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Chemin Canal dans son marché local
Prix du 41 Chemin Canal par rapport à la voie
Sur Chemin Canal, le prix moyen des maisons s'établit à 3 531 €/m². Avec un prix moyen de 3 398 €/m², le 41 Chemin Canal se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Chemin Canal par rapport à Saint-Pierre et à La Réunion
À Saint-Pierre, le prix moyen des maisons atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Chemin Canal se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de Saint-Pierre et 16.25 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Chemin Canal à Saint-Pierre
Le loyer moyen estimé au 41 Chemin Canal est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Pierre a augmenté de 0.77 % sur 1 an et augmenté de 8.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 826 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 797 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 554 €/m² sur la période récente.
