13 Chemin de Fil, 97410 Saint-Pierre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin de Fil, affiche un prix moyen de 4 128 €/m², supérieur de 2.25 % à celui du n°11 et de n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Chemin de Fil, 97410 Saint-Pierre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Echangeur De La Salette à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 443 mètres
- - Ecole primaire publique Evariste de Parny à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Chemin de Fil
Aucune vente n'a été recensée au 13 Chemin de Fil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Chemin de Fil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Chemin de Fil, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin de Fil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin de Fil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin de Fil dans son marché local
Prix du 13 Chemin de Fil par rapport à la voie
Sur Chemin de Fil, le prix moyen des maisons s'établit à 4 196 €/m². Avec un prix moyen de 4 128 €/m², le 13 Chemin de Fil se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin de Fil par rapport à Saint-Pierre et à La Réunion
À Saint-Pierre, le prix moyen des maisons atteint 3 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Chemin de Fil se situe 15.34 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pierre et 40.84 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Chemin de Fil à Saint-Pierre
Le loyer moyen estimé au 13 Chemin de Fil est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Pierre a augmenté de 0.72 % sur 1 an et augmenté de 8.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 826 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 797 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 554 €/m² sur la période récente.
