12 Chemin des Manguiers, 97410 Saint-Pierre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin des Manguiers, affiche un prix moyen de 2 434 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°10 et de n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Chemin des Manguiers, 97410 Saint-Pierre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapiteau à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emilien Adam de Villiers à 623 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Lapierre à 908 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Chemin des Manguiers
Aucune vente n'a été recensée au 12 Chemin des Manguiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin des Manguiers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Chemin des Manguiers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin des Manguiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin des Manguiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin des Manguiers dans son marché local
Prix du 12 Chemin des Manguiers par rapport à la voie
Sur Chemin des Manguiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 480 €/m². Avec un prix moyen de 2 434 €/m², le 12 Chemin des Manguiers se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin des Manguiers par rapport à Saint-Pierre et à La Réunion
À Saint-Pierre, le prix moyen des appartements atteint 3 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Chemin des Manguiers se situe 28.77 % en dessous de la moyenne de Saint-Pierre et 24.97 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Chemin des Manguiers à Saint-Pierre
Le loyer moyen estimé au 12 Chemin des Manguiers est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre a augmenté de 3.08 % sur 1 an et augmenté de 14.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 315 €/m² sur la période récente.
